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买房当心~买到这些户型的房子,钱和空间全浪费了!

信息来源:互联网资讯 文章作者:山东科技网 发布日期: 2018-04-16 阅读次数:

  市、央视财经、腾讯新闻等

  努力工作赚钱

  就是想买个安心舒适的窝来住一住

  但现在房子户型良萎不齐

  今天就让小编带你辨别

  哪些户型是不合理的

  看完你就知道

  什么样的户型是好户型!

  户型整体不合理1整体不规律

  户型整体不规则不等同于户型不够方正,而是说整个户型有的边缘线为斜边,容易造成边角的浪费。从风水学角度来讲,这种户型也不好,买的时候还是尽量避免吧。

  带圆弧形的户型:不要看那些开发商经常把卧室里面的窗户或者其他的区域,布置成圆弧形,别看这圆弧形好看,根本浪费资源,放家具家私等等其他东西时,很多都用不上,浪费空间,建议大家选户型还是以正正方方的为好!

  带斜边的户型:这种户型浪费资源,特别不实用,尤其是在卧室斜边的,不可能弄个三边形的衣柜吧,另外阳台和厨房也带斜边,整体格局看上去很不舒服,总感觉哪里不对劲的,所以像这类型的户型大家尽量避免!

  2各功能区面积差太大

  户型设计不当,还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大,影响正常居住,浪费房屋面积。

  如果主卧为25㎡,次卧仅为8㎡,使用起来确实不方便▼

  通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的话,主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理,次卧对应面积为10-12㎡,卫生间对应面积为4-6㎡,阳台对应面积为4-8㎡,工作阳台对应面积为3-5㎡。

  3动静分区不合理

  好的户型,能做到动静分区,动区是人们活动频繁的区域,包括客厅、厨房、餐厅等,应该设置在靠近入户门;静区即休息区,包括卧室、书房、衣帽间等,应该布置在户型深测,离入户门较远,主卧室应远离电梯间、楼梯、电视墙,隔离噪音。

  动静分区,可以使会客、娱乐等活动不会打扰到其他家庭成员的休息与学习。

  4公私分区不合理

  好的户型,最好能到公私分区,即私密空间(卧室、书房等)与入户门、客厅之间视线上有所遮挡。比如入户门对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;另外,客厅、餐厅等公共活动空间与卧室之间最好也有视线上的遮挡。

  入户门、玄关、厨房、餐厅、卫生间、卧室、主卧室,私密性是依次递增的,看户型图时也可以参考这样的顺序。

  5干湿分区不合理

  干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生污水的房间,应与精心装修的其他房间尽量分离。

  厨房是生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,因此,厨房的布置要尽可能地靠近入户门。

  目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区,厨房一般也设置在入户门处,但仍有少量灾难级户型,完全没有考虑厨房应当如何合理布置。

  比如下面的这个户型▼

  该户型的厨房位置不合理,远离入户门,还夹在客厅和卧室之间,卫生间竟紧邻入户门,真是够尴尬!

  房间朝向不合理

  采光和通风是选择户型时最主要的考虑因素。

  采光:注意景观资源与南向采光的问题。特别是在北方,户型南向的面宽很重要,因此,要充分利用南向面宽,使户型的有利因素得到最大程度的发挥。

  通风:要使房间有良好的通透性,首先户型要比较方正,过于曲折的户型会影响空气的对流;其次,户型最好两面可以通风,而且相对两面通风(如南北、东西),要好于相邻两面(如东和南、西和北)。

  1光线暗淡

  好的户型,朝南房间越多越好,而且房间最好进深短、面宽大,整体采光面全。卧室、客厅、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  2空气不流通

  有的房子窗户少或者小,造成室内外空气流通不畅。就一面能采光,正常人都知道采光和通风性肯定有问题▼

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