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江南府通知清退房源上百名业主维权

信息来源:互联网资讯 文章作者:山东科技网 发布日期: 2018-04-16 阅读次数:

江南府通知清退房源 上百名业主维权

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中房报记者 梁笑梅 北京报道

吴峰(化名)等百余人正在酝酿一场维权活动。

3月13日,江南府销售处告知吴峰其认购房源被清退。他于去年7月2日认购了一套三居室,均价为5.2万元/平方米。当时开发商收取排卡费3万元以及10万元定金。

吴峰加入了一个由389人组成的“准业主”微信群,吴峰和另外一位业主已经被告知清退,他们在北京建委查询认购房源显示信息为可售状态,和他们相同的是,大概有八十户到一百户均处于可售状态,不同的是,这八十户到一百户暂时还未收到开发商清退通知。

吴峰透露,开发商采取的策略是一户一户通知清退,以免引起业主们注意和群体维权事件。

无故清退

吴峰所说的江南府项目是一家叫北京江南投资集团有限公司(以下简称“江南投资集团”)开发的楼盘。

据公开资料显示,该项目位于朝阳四环地块——朝阳区红坊路6号,占地约6万平方米,规划建筑面积约28万平方米,总体规划建15栋高层住宅。

据了解,江南府于去年6月19日取得商品房预售许可证,预售许可证号为京房售证字(2016)104号。该项目分别于6月25日和7月2日各开盘一次。首期推出了1号、2号、3号楼,共计620套房源。

吴峰于去年7月2日认购了一套三居室,均价为5.2万元/平方米。当时开发商收取排卡费3万元以及10万元定金。

房屋自从认购以后,吴峰一直被江南府销售处告知网签被多次推迟。

去年8月中旬,吴峰等人被告知项目被停止网签,原因是建委接到投诉,称江南府项目面积不符。此时,吴峰当时的资格审核已通过,房号位置显示已预订。

去年11月正式开始网签,联系开放商销售处重新提交资格材料。11月19日再次被告知停网签,当时江南府那边客服人员的理由是:要给销售培训,让业主等通知。

12月,,吴峰多次联系江南府销售处请求提交材料审核,由于原来的销售员休产假被转给其他销售员,之后吴峰没有固定的销售员,只能拨打座机沟通房屋网签事宜。

清退背后

3月13日,吴峰致电江南府售楼处,问清房号和姓名之后告知在清退名单,但销售员没有给出合理理由。

吴峰和另外有一位业主已经被告知清退,他们在北京建委查询显示的是的可售状态。和他们相同的是,大概有八十户到一百户均处于可售状态,不同的是,,这八十户到一百户暂时还未收到开发商清退通知。吴峰还没有从被清退的郁闷情绪中缓过劲来,甚至也不知为何被清退。

春节过后,吴峰查阅建委网签数一直维持在403套,但于3月12查询建委网签数为405套,新增了两套。吴峰怀疑那两套进行网签的房源就是吴峰和另外有一位业主的认购的那两套。

吴峰怀疑的是,他们可能被开发商集体清退,开发商转手再以高价出售认购房源。

值得注意的是,从去年6月25日到今年3月16日,江南府项目均价将近翻了一番。从去年6月开盘,此项目户型分为80平方米二居、105平方米三居。户型均价最低为4万元/平方米。一位江南府销售员史莉(化名)告诉记者,“目前二居均价为7.6~7.7万元/平方米,三居均价为8万元/平方米。现在楼盘只剩下十几套。”

关于清退多少“准业主”以及为何清退这批人。记者致电江南府销售处,一名叫王斌(谐音)的销售人员告知记者“清退多少人这是我们工作内的事不能告知,关于为何清退他们,我们也不清楚、不知道,我们只是负责通知。”

由于处于较好的地段好地理位置,江南府项目去年急速上涨。将近一年时间,开发商迟迟不与“准业主”签约。据了解,江南投资集团开发的另一项目—江南山水,此前也遭遇到了类似大批清退现象。'

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